近日，中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)自然資源局迎來了一項具有里程碑意義的工作成果——為欽州大洋糧油有限公司成功頒發(fā)了欽州市首本構筑物使用權不動產(chǎn)權證書。這一突破性舉措，標志著在中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)的工業(yè)設施等特殊資產(chǎn)正式被納入不動產(chǎn)登記體系，實現(xiàn)了創(chuàng)新與突破。
為欽州大洋糧油有限公司頒發(fā)欽州市首本構筑物使用權不動產(chǎn)權證書。
長期以來，工業(yè)設施以及大型設備基座等特殊構筑物，由于缺乏明確的權屬憑證，一直面臨著諸多棘手問題。產(chǎn)權爭議頻發(fā)，企業(yè)在資產(chǎn)處置時困難重重，這些都極大地制約了企業(yè)的發(fā)展以及市場要素的高效流通。此次中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)自然資源局依據(jù)《民法典》《不動產(chǎn)登記暫行條例》等法律法規(guī)，運用無人機測繪技術，對構筑物的空間范圍進行了精準界定。通過嚴謹、科學的流程，將權利人對于特定構筑物所擁有的占有、使用等合法權益，以法定形式予以固定，成功攻克了“特殊資產(chǎn)無身份證”這一長期困擾行業(yè)發(fā)展的歷史難題。
對于權利人而言，這本證書意義非凡。憑借它，企業(yè)不僅能夠在面臨權益糾紛時依法維權，更可以將其作為融資抵押的重要依據(jù)，有效降低了企業(yè)的交易成本，拓寬了融資渠道。與此同時，中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)同步構建了產(chǎn)權溯源機制，從根本上防范了權屬糾紛的發(fā)生，為規(guī)范市場要素流通奠定了堅實基礎。
此項改革通過明晰產(chǎn)權，充分釋放了特殊資產(chǎn)的潛在價值，為優(yōu)化區(qū)域營商環(huán)境提供了生動且極具借鑒意義的實踐范例。在當前實體經(jīng)濟積極尋求轉型發(fā)展的關鍵時期，這一舉措無疑為企業(yè)注入了一劑“強心針”，有力地助推了實體經(jīng)濟朝著更高質(zhì)量、更可持續(xù)的方向邁進。
